三井ホームの不動産部門を担当している柴山です。
今回は、三井ホームが分譲地や分譲住宅を提供するときにどんなことを考えているのか、どのような基準で土地選びをしているのか、そしてどんなこだわりがあるのかをお話ししていきます。

お住まいを検討されている方に、ぜひ読んでいただきたい内容です！見た目と価格だけではわからない、三井ホームの分譲地・分譲住宅が持つ価値を感じていただければ嬉しいです。

分譲地：三井ホームの分譲地を選ぶ立地とその基準とは

家を選ぶ際にまず大切なのは、どんな場所に住むかという「立地」ですよね。三井ホームでは、土地選びにおいて、住む人が快適に暮らせることを最優先に考えています。立地の基準は以下の3つに注目して探しています。

アクセスの利便性

毎日の通勤や通学、買い物に不便を感じる立地では、どんなに素敵な家でも暮らしやすさが半減してしまいます。三井ホームでは、駅やバス停からの距離や主要道路へのアクセスを重要視しています。

特に群馬では車社会ということもあり、「駅まで車で10分以内」や「主要幹線道路まで車で5分以内」といった条件を満たす土地を選定しています。

これにより、日々の移動がスムーズになり、時間の余裕が生まれることで、家族との時間を大切にすることができます。また、交通の利便性が良い土地は、将来的な資産価値も高くなりやすいのが特徴です。

日々の生活のしやすさ

日々の暮らしを支える周辺環境も、土地選びの大事なポイントです。近隣にスーパー、ドラッグストア、医院・診療所などがあるかどうかをしっかり確認し、家族みんなが安心して暮らせる環境か調査しています。

特に、働くご夫婦にとっては、生活施設が近いことは大きなメリットです。また、必要な施設が揃っていると、急な買い物や用事にも対応できるので、ストレスの少ない暮らしを送れます。

保育園・幼稚園や学校など周辺環境

子育て中のご家庭にとって、保育園・幼稚園や小中学校の近さは非常に重要です。三井ホームでは、通学路の安全性や子どもが遊べる公園の有無にも注目しています。

子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っていることは、家族全員の安心感に繋がります。また、学校や公園が近いと、自然と地域とのつながりも生まれ、豊かなコミュニティの中で暮らせるメリットもあります。

分譲地：安心・安全を保証するための徹底調査を実施

家を建てる土地が本当に安全かどうか、徹底的に調査を行うのも三井ホームのこだわりです。私たちは以下のようなポイントを細かくチェックしています。

ハザードマップでの確認

通常、ハザードマップは200年に一度の自然災害を想定して作成されますが、三井ホームではさらに厳しい基準にも対応しています。例えば、前橋市では「1000年に一度の浸水」を想定してリスクをハザードマップにしています。これにより、将来の災害にも備えた安全な土地の確保を目指しています。

浸水履歴や土砂災害のリスク

過去の浸水履歴や土砂災害マップを活用して、地形や土地の安全性を確認しています。また、活断層や液状化のリスクについても、専門的なデータをもとに慎重に評価しています。このような調査は目には見えない部分ですが、住む人の命や財産を守るために欠かせない取り組みです。

土壌汚染の調査

土壌汚染がある土地では、安全で健康的な生活はできません。三井ホームでは、土壌汚染関連資料を徹底的に確認し、住む人の健康を守るための万全の体制を整えています。これらの調査結果に基づいて安全な土地を厳選しているので、安心して暮らしていただけます。

分譲住宅：ワンランク上の性能をもつ住宅を提供

三井ホームの分譲住宅は、注文住宅と同じクオリティにて作られています。「建売住宅でもここまでするの？」と驚かれるほどの性能と仕様が詰まっています。

例えば窓は樹脂サッシを採用し国内最高基準の断熱性で省エネ効果を発揮しますので、ガラスもフレームが冷たくならず、住まいの結露をサラリと解決いたします。このようにワンランク上のお住まいを、自信をもって提供いたします。

独自技術を用いた構造

三井ホームの建物は独自の技術を用いて、高い耐震性や耐久性を誇る構造を採用しています。地震が多い地域でも、家族が安心して暮らせるシェルターとしてお住まいいただける住宅となっています。

三井ホームがなぜ地震に強い家をつくれるのか

長期優良住宅の認定基準をクリア

全ての分譲住宅が、長期優良住宅の認定基準をクリアしています。これにより、住宅の資産価値を長く保つとともに、環境への配慮も実現しています。
・住宅ローン控除の優遇
・不動産取得税の減税
・固定資産税の減税期間延長
・地震保険料の割引
・省エネ関連の住宅補助金対象
などを受けられる点も、家計に嬉しいポイントです。

基本設備のクオリティが高い

キッチン、浴室、トイレなどの設備は、一般的な建売住宅とは一線を画す高いクオリティを持っています。使いやすさだけでなく、デザイン性にもこだわり、日々の暮らしを豊かにします。特に、掃除のしやすさや耐久性を考えた設備や設計が、住む人の負担を大きく軽減できることが魅力です。

外構までこだわり抜いた設計

家の外観や庭、駐車場など、外構部分にも力を入れています。統一感のあるデザインが、住む人の満足度をさらに高めます。外構が整っていると、帰宅するたびに「素敵な家だな」と感じられ、生活そのものが楽しくなるものです。

インテリアコーディネーターが手がける内装

三井ホームといえばデザイン力です。専属のインテリアコーディネーターが家具の配置や壁紙など生活を彩る空間をデザインしています。住み始めたその日からホテルのような快適な生活を実現できるのも三井ホームの分譲住宅の魅力です。

まとめ

三井ホームの分譲地は立地の良さだけでなく、様々な調査を経て安心・安全を未来に向かって提供しています。

また、三井ホームの分譲住宅は、ただ「住む場所」を提供するだけでなく、そこに暮らす人々の生活を豊かにするための工夫とこだわりが詰まっています。
アクセスの利便性や生活のしやすさ、安全性の確保、高品質な住宅性能——そのどれもが、住む人の「幸せ」を第一に考えた結果です。

いまよりもよい暮らしをしてみたいと考えている方は、ぜひ三井ホームの分譲住宅をご検討ください。
これまでの建売住宅のイメージがきっと変わるはずです！

興味を持っていただけた方は、ぜひ一度モデルハウスや現地をご覧ください。新しい住まいへの第一歩を、三井ホームと一緒に踏み出してみませんか